建筑施工中防水防渗施工技术探析
【摘要】随着经济的迅猛发展，城市建设项目不断增加，人
们对建筑施工质量也提出了更高要求。对于建筑施工企业来说，
只有做好施工技术要点的把握，才能提升自身的市场竞争力。但
是当前的建筑施工普遍存在各种问题，严重制约了建筑工程质量。
其中比较关键的是建筑施工中防水渗透技术的运用，本文重点就
防水渗透技术进行分析，以期带来更好的施工质量。
【关键词】建筑施工；防水渗透；施工要点；技术分析
随着建筑施工技术的改进，人们对建筑施工质量的关注意识
越来越高，也增加了对建筑施工美观性与实用性的要求。因此在
当前背景下做好建筑施工重点难点技术的探讨分析，最大限度保
证建筑施工的质量是建筑施工研究重点研究的问题。而建筑施工
中防水防渗透技术就是比较关键的施工技术之一，对建筑工程质
量起直接影响。从长远来说，只有确保建筑施工质量才能推动建
筑行业的良性稳定发展，推动我国社会主义建设进程。
一、建筑施工中的防水防渗透技术
随着城市化建设进程的加快，建筑行业进入飞速发展期。建
筑功能性需求的关注越来越高，质量保证主要靠技术。虽然政府
及企业加大对建筑施工质量的监督管理，但是也不可避免地存在
部分问题，其中渗水漏水比较常见。而一些建筑施工单位也在市
场经济利益的驱动下，为了最大限度降低施工成本，偷工减料，
违法操作等，使得建筑施工质量无法得到很好的保证。一旦建筑
发生渗水漏水，不仅破坏建筑施工的完整性，并且对建筑内部的
管道设施等都产生或多或少的不利影响。在发生渗水漏水后需要
物业部门联系维修，不仅带来巨大的维修成本，也给建筑使用者
带来困扰。对于建筑施工企业的影响也是无形而深远的，影响其
业界口碑与企业形象，是企业发展的不利因素。因此在建筑施工
环节就做好建筑防水渗漏的关注，借助防水防渗技术确保建筑施
工的可靠稳定，严格按照防水施工规范开展作业，优化防水防渗
施工工艺，确保施工过程中的规范到位，才能从源头上解决建筑
渗水漏水问题。
二、建筑施工中最容易发生渗水漏水的部位
建筑施工中渗水漏水的发生有几个常见部位。分别为屋面、
外墙面、厕所卫浴间及地下室。因此做好建筑施工中防水渗透处
理必须做好这几个常见部位的处理。其一是屋面渗水漏水的施工
处理。对于建筑施工来说，必须做好屋面的防水，尤其是平顶屋
面。在屋面设施与现浇层间的重要节点是渗漏的重灾区。其与建
筑施工中材料的质量和施工工艺有着密切关系。常见的有钢筋质
量劣质而变形严重，混凝土浇筑后出现冷缝及浇筑面的不均匀等
等，这些都是导致屋面渗漏的主要原因。其二是外墙面的漏水渗
水处理。主要是外墙面门窗靠近的部位。部分处于应力比较集中
的部位，就会有很多裂缝产生，遇到连阴雨天气，雨水就会随着
裂缝进入到室内。而外墙靠近门窗的部位有时也会因为装饰材料
加大渗水漏水的发生几率。其三是厕所和卫浴间发生渗水、漏水。
一般来说厕所与卫浴间需要铺设比较多的水管，这些水管为了美
观需要放置在墙壁内，而水管如果发生断裂或者出现细微的裂缝，
都会导致水沿着墙壁渗出来，此外卫浴的缸底部也是比较容易发
生渗漏的部位。其四是地下室渗水。多数建筑物都会建造地下室，
而地下室也是渗水严重的地方。就整个建筑物来说，其建筑内的
管道基本会被设置在地下室中，在施工过程中意味着有很多的接
缝，冷接缝、墙体间的蜂窝通道等，这些部位如果防水渗水关注
不到位，也可能发生严重渗漏。因此必须做好建筑施工中防水渗
透技术的分析与研究，积极做好关键部位的防水，防患于未然，
重点关注，宏观把握。
三、建筑施工防水防渗技术的施工分析
（一）屋面防水防渗透技术的运用分析
针对屋面的渗水漏水情况，必须在屋面施工前就做好前期的
防水施工设计，提升设计的水平，确保各个环节防水设计施工的
到位与契合实际，为屋面防水渗漏工作开展创造良好的环境。建
议使用混凝土导墙方式，将横墙轴线位置与女儿墙转角处位置构
造混凝土柱子，在女儿墙的顶端设置混凝土的圈梁，主要起压实
顶端的作用。使得屋面砖墙和屋顶边梁裂缝得到很好的控制，确
保工程的施工质量，在一定程度上避免了渗水漏水的情况。如果
建筑工程屋面中有比较多的其他设施，很容易导致积水，这要求
在建筑施工防水防渗透处理中必须根据建筑物本身的结构进行设
计，提升屋面抗渗性能。
（二）外墙面防水防渗透技术的运用分析
外墙面作为建筑渗水漏水比较严重的部分，必须做好该部分
施工中防水防渗透技术的应用关注。从外墙面本身的属性来说，
其是最容易发生渗水问题的，在具体建筑施工的过程中必须充分
做好外墙施工的质量控制，尽可能地提升其外墙的具体防水性能。
前面分析外墙面渗水漏水问题原因时，其靠近门窗及接缝是主要
原因，外墙存在过水的通道，地基的处理上就会有明显的不同，
导致外墙出现不同程度的下沉，也进一步引发墙体裂缝问题，加
剧渗水漏水情况。这就要求在具体的建筑施工中，必须针对外墙
的质量做好最为严格有效的控制。具体来说需要多方面的努力。
首先是施工材料的选择与施工材料质量的严格把控。严格按照材
料选择要求与规范，强化原材料的试验检测过程，做好检测过程
的监督，真正保证外墙施工材料质量合格。其次强化对混凝土配
比设计的质量控制，为浇筑工作奠定良好基础。在此基础上还要
选用合理的外加剂，通过地热化水泥的方式进行施工操作。在施
工时应尽量避开高温天气，选择在气温适宜的环境下作业施工，
这样做的主要目的是防止伸缩缝的产生，切实增强建筑物所具备
的抗裂性和抗震性。在外墙施工结束以后，将内墙的支架去除，
而其中产生的孔洞必须堵起来，切实保证外墙自身的严密性，这
也是防水防渗透处理不可忽略的细节方面。
（三）地下室及卫浴防水防渗透技术运用分析
针对地下室渗水漏水的情况，必须从起步阶段就着力于提升
建筑地下室防水防渗透的性能。地下室会有很多的管道设施，也
有着各种不起眼的接缝，一旦其附近的施工工程产生质量问题，
将直接导致地下室异常渗水情况。地下室最容易发生渗水的部位
是伸缩缝、冷接缝和墙体位置的蜂窝通道等，因此在地下室施工
作业中，必须做好这些薄弱环节的关注。地下室混凝土表面如果
出现松动，必须对其表层杂物进行清理，让其表面始终干净整洁，
最大限度降低地下室渗水漏水的危害，降低其发生率。而卫浴因
为有大量的水管铺设，其也容易发生渗漏，仔细清扫基面去除浮
尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙
面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理，多次涂刷防水材料。
四、结束语
纵观近几年的建筑施工质量投诉情况，渗水漏水无疑是投诉
最多的问题，人们对建筑施工中防水防渗透技术越来越关注。而
防水防渗透技术的研究应用是最为重要的。防水防渗透技术的好
坏都会给建筑物正常使用带来影响，并且影响是直接性的，对人
们的日常生活带来干扰与麻烦。这就要求建筑施工企业在施工作
业过程中必须对渗水漏水的部位重视，采取有效的举措，合理使
用防水防渗透技术，确保施工质量，最大限度降低建筑物渗水危
害。
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