建筑工程施工阶段工程造价动态控制分析

收藏 打印 发给朋友 来源： 喜剧世界2019年7月下旬刊 第189页   发布者：lunwenchina

热度0票  浏览185次 时间：2019年11月15日 13:39

 邱艳明

（中旭志建设有限公司 河北省承德市围场县 068450）【摘要】 建筑行业已成为促进我国经济增长的一大支柱产业，同时建筑市场的竞争也变得愈加激烈。企业若想要在激烈的竞争种占据主动地位必须对施工阶段工程造价进行动态控制，利用先进设备及技术提高造价控制有效性，充分调动各方面资源来实现社会经济效益最大化。本文基于建筑工程施工阶段工程造价动态控制展开分析，望可以起到参考作用。

【关键词】 建筑工程；工程造价；动态控制

doi：10.12159/j.issn.2095-6630.2019.14.1370

一、施工阶段影响工程造价的几点因素

（一）客观因素

建筑施工难度大、工期长、涉及范围广，这就暗示了建筑施工会受到诸多因素影响，例如物价、天气等，这些影响因素无法人为转变，并且管理人员也很难对这些突发情况进行把控，这也就成为造成影响工程造价的一大客观因素。

（二）主观因素

建筑工程施工工艺、施工人员素质、管理水平等这些都是影响工程造价的主观因素。这些情况出现会延误施工进度，甚至还会出现二次返工的的现象，这不仅造成了工程资金的流失，还在一定程度上影响了企业形象。除此之外，影响工程造价的另一大主管因素是工程量的变化，主要表现在以下几个方面：施工前，工程项目应该是经过严格的可行性研究和投资额度审批程序的，设计部门也在勘探的基础上进行了标准设计，但在开工时，施工部门急于求成，牢抓施工进度，在还没有对投资额度要求、建筑标准、设计参数等把握好的情况下进开始了施工，导致在施工中出现种种问题，工序混论，这样既无法保证施工质量还极大地提高了工程造价。另外，在施工完成后，结算高估冒算，对定额子目单价高的，计算较为复杂的分项，加大工程量；有的利用签证多计算工程量，有的把定额中已包含的内容单独罗列，造成一项内容重复计算，这些都是影响工程造价动态控制的因素。

二、建筑工程项目施工阶段工程造价控制存在的主要问题建筑项目通常情况下具有投资大、周期长的特点，在施工阶段需要材料的种类比较多、对建筑施工质量的要求非常严格、施工的工序也比较复杂，此外建筑项目在施工阶段还要受到地理因素的限制，在施工阶段必须和设计单位、地方政府机构保持较好的联系，这样就使得建筑项目的施工合同内容非常繁多，在建筑项目施工阶段合理管理上存在着如下的问题：建筑项目施工企业的合理管理人员不熟悉合同管理业务，因此使合同内容不完善，导致不必要的经济损失，对企业信誉产生不良影响。由于施工企业合同管理人员缺乏法律意识，因此使合同签订不规范，合同的条款不全面。由于合同管理机制不健全，使建筑项目施工的时间延长，进而使建筑工程项目施工阶段的工程造价增加。

在建筑工程项目的施工阶段，对建筑工程项目造价的有效监理是能够对建筑工程项目的工程造价进行动态控制的重要决定因素，然而，我国对建筑工程项目的监理通常情况下仅仅关注建筑工程的施工质量以及建筑工程施工的周期，而忽略了建筑工程造价的动态控制，对建筑工程施工阶段工程造价的动态控制缺乏清楚的了解。

目前对建筑工程造价的动态控制方法通常情况下是依据目前的相关规定以及工程造价动态控制的基本理论提出来的，这些工程造价控制方法通常情况比较被动，同时不利于建筑工程项目施工阶段工程造价的动态控制。

三、建筑工程施工阶段工程造价动态控制策略

（一）加强建筑项目施工阶段的合同管理，尽可能地降低建筑项目的工程索赔在建筑项目施工阶段进行工程造价动态控制的关键在于对建筑项目工程设计的变更以及施工现场签证进行动态的控制。基于工程量清单报价模式，建筑项目施工企业应该遵循“低价中标，索赔赢利”的原则承包建筑项目的实际工程。对于建筑项目工程业主的工程造价管理人员应该做到以下几点：

首先，应该做好项目施工前的把关，并且对其进行实时地监控，同时对施工设计的变更进行有效的管理，并且估算出不同变更对工程造价的影响，从功能、经济等层面来决定工程设计有没有必要，使不必要的工程费可以节省下来，从而能够防止投资的失控。

其次，应该进行有效的现场签证管理。现场签证是建筑项目施工阶段必不可少的工作，大部分建筑项目存在比较任意的现场签证，从而使建筑工程结算比较烦琐，并且使业主遭受到了较大的经济损失，许多真实的案例表明了这个问题。现场签证管理，一方面建筑工程技术人员不仅应该坚持“随做随签”，还应该使签证符合量化需求，建筑项目签证单的条款应该明晰；签证的内容应该符合实际情况；签证的内容不应该越过签证所允许的范围。

再次，对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔，使成本得到有效控制。本工程项目施工过程造价控制主要体现在：隐蔽工程的签证计量、材料单价的控制、月计量审核、项目变更核算等。

（二）加强材料管理，降低材料成本

材料费在建筑工程中占有很大比重，一般占预算价值的 70％左右或直接费用的 80％左右。材料用量、材料价格对施工阶段的工程造价影响很大，必须加强材料在预算 - 计划 - 采购 - 签收 - 领用 - 使用 - 监督 - 回收等各个环节的责任制，落实到人。材料采购同样可以实行招投标的方式，在质量、服务、价格方面反复比较，从中选优。采购时要及时认真地分析材料市场的价格趋势，材料设备进入施工现场要有严格的验收制度，对其数量和质量进行签收，不符合要求的坚决拒签。使用过程中要严格按照施工材料消耗定额和工程进度安排用料，限额领用，并对材料使用量进行监督，防止浪费，合理使用资源。主要材料费用的有效控制使整个施工阶段的造价比较容易控制在承包价内。

( 三 ) 对建筑项目进度款支付进行全面监管

建筑项目进度款支付对于投资控制具有非常重要的意义，是建筑项目施工质量以及施工进度主要影响因素，工程进度款支付主要是指业主根据建筑项目承包合同的相关规定，把用于购买合格建筑项目产品的款项支付给承包商，是建筑项目结束并结算之前进行工程款支付的重要手段。工程进度款支付的按照监理工程师添写的建筑项目的工程量清单以及建筑项目产品质检的合格证。

必须依据设计图纸进行相应的施工，同时经过监理人员的检验后确认合格以后，核算的工程进度款，同时需要由造价工程师进行核查以后，最终由业主进行支付。此外，应该关注抵扣不同的款项，例如，备料款、供料款等，最终依据合同中的付款要求付款。

在这个过程中的投资控制同样也是非常关键的，例如，当工程进度款产生超付的情况后，将占用业主的资金，就会使投资效益下降；出现工程进度款拖欠的情况，进而使建筑项目的施工进度以及施工质量下降，使承包商的效益降低，并且导致索赔。所以，应该对工程进度付款进行较好地掌握，从而能够不会导致建筑项目投资不出现失控的现象，从而能够确保建筑项目的施工质量和施工进度。

四、结束语：

总之，建筑工程造价控制贯穿于整个施工阶段，而且它是一个动态管理的过程。通过有效的工程造价管理不但能保证建筑物质量还能促进企业长久发展。我国工程造价动态控制虽近几年得到了较大发展，但还存在一些例如合同管理机制不健全、程造价控制方法等问题，这就要求相关从业人员不断实践总结，寻找有效的造价控制策略，帮助企业实现效益最大化。

参考文献：

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居舍 ,2018(35):125.

[2] 李丽华 . 建设工程施工阶段造价的动态控制分析 [J]. 四川水泥 ,2018(11):220.

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