论我国主题公园存在的问题及对策

   摘要：目前主题公园作为一种概念化的新型的旅游形态已成为旅游业甚至社会各界广泛关注的热点问题，但是主题公园在发展中也承受着来自市场，公园本身等方面的挑战，如何接受挑战解决问题已成为业内人士不断研究的热点。本文以深圳华侨城主题公园为例，指出我国主题公园发展的现状以及存在的问题，并提出一些可行的对策。

关键词：主题公园；华侨城；问题；对策

     ​主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。目前，我国的主题公园的开发、建设及运营一般具有强烈的个性与普遍的适宜性的有机结合、投入高，占地规模大、门票高、消费高、成功的主题公园对邻近地区的经济影响极大等特点。

1.主题公园开发存在的问题

在早期的一些主题公园取得成功后，全国各地一哄而上，设计、经验和技术都为成熟，许多主题公园未经充分论证即仓促上马，以至于主题重复，设计粗糙。经过一段时间的发展，人们的审美能力逐渐提高，当初的新鲜感消失后，对主题公园的热情减退,以至于不少主题公园经营惨淡，甚至难以收回投资。据统计，目前全国70%的主题公园处于亏损状态，20%持平，盈利者只有10%左右。究其原因，笔者认为有以下几点:

1.1主题重复、可行性研究差

主题是主题公园的灵魂，一个有震撼力和吸引力的主题公园绝大部分的源于一个有高度、有创意、有品位的主题思想。这样才能形成自己独有的特色，吸引游客。我国主题公园自诞生开始，每一种新的主题出现总有大批“疯狂”的追随者群起效仿，造成该形式的主题公园过度开发，从80年代中期开始，城市机械游乐园热、“西游记宫”热、微缩模拟景观热等热潮此起彼伏。从1987年至1992年拟建和已建的近百处人造景观中，以《西游记》为蓝本开发的计高达23处。主题公园的大量重复建设，粗制滥造，不仅给国家的财力、人力及土地资源造成了极大的浪费，而且破坏了传统优秀文化在人们心目中的美好形象。

1.2市场定位不准确

市场定位没有考虑到主题思想，同时缺乏对国内旅游客源市场的正确认识。主题公园成功的要素很多，其中最为关键的是要选择主题，主题的选择应由市场来决定，而非由资源来决定，更非由专家的想象力决定。营造主题公园，不仅要明确产品的主题特色，更要深入研究游客对主题公园消费需求的价值取向，由此明确主题公园的市场消费主题。主题的选择确实应从市场消费主题出发，而市场消费主题主要取决于游客所在地区的经济发展程度和区域游客的文化素养和审美心理两方面因素。例如，深圳华侨城大型主题公园，一出现就一炮而红就是因为它们选择的主题顺应了当时的审美和消费主题。

1.3主题公园收入单一导致门票过高

通常主题公园的收入包括门票、餐饮和礼品衍生三个部分，目前国内大部分主题公园的收入主要靠单一的门票收入来支撑，这也是它们亏损的主要原因。主题公园是旅游发展到一定阶段的产物，与人们的收入水平、休闲时间、行为偏好、审美情趣、旅游频度和强度等因素密切相关的。一些投资者由于对投资回报期的缺乏正确认识，急于求成，加上对国内旅游客源市场过于乐观，往往过高估计客源流量，导致对门票决策失误，就造成了票价大大超出了游客的心理承受值，从而影响了游客的出游心理。门票过高，市场难以接受，导致游客市场狭小，重游率低。

2.主题公园的开发对策

当中国的主题公园产业受到来自市场的严峻挑战和业内人士的广泛批评时，人们也同时看到了深圳华侨锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等一批主题公园的优秀产品在中国的旅游市场上站稳脚跟、成功经营、焕发出巨大的生命力的生动范例。以深圳华侨城为例，有如下启示：

2.1独特的主题构思，围绕主题不断创新

主题的选择必须具有独特的特色，鲜明的个性。只有具有鲜明的个性，才能对游客产生强烈的吸引力。拥有一个成功的主题，可以使游客在游园过程中在心里产生一种很愉快的臆想，与主题产生互动，自然而然的增加游客的重游率，提高产业收入。另外要保持长盛不衰，不断创新游乐项目，也是主题公园发展的重中之重。凡是成功的主题公园，在运营过程中都很注重退陈出新，在新产品的研究开发上投人大量的资金。例如，华侨城以“规划科学合理，功能配套齐全，城区环境优美，风尚高尚文明，管理规范先进”为规划、建设和管理的目标，经过十多年的努力，已建成为一个现代海滨城区，被誉为深圳湾畔的一颗明珠。

2.2交通条件及选址是主题公园成功的重要因素

主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，还必须有良好的城市内部、周边、对外公共交通。例如，华侨城主题公园位于深圳经济特区的深圳湾畔，对外有从火车站的直达观光巴士，对内拥有数十条通过其的公交线路。

主题公园要考虑选址在主要公路干道旁，第一是节省道路投资，第二是易于利用社会交通运输能力，第三是主要公路干道视野开阔，主题公园可以向经过公路干道的旅客展示标志性景点，不断强化旅游形象，吸引游客。华侨城主题公园的选址就是很有研究意义的成功案例，其旗下的景点深圳锦绣中华、中国民俗文化村和世界之窗的选址都是十分成功的，三个主题公园都选址在深南大道旁，驱车从深南大道过，三个景区的标志性景点“长城”、“石林”、“埃菲尔铁塔”尽收眼底，这无声的广告给三个景区带来了良好的形象效应。

2.3 追求品牌建设,树立品牌形象

人造旅游景区的观赏对象需要靠人工建造，精心构建，注重品质，把它当作一个长久的品牌来构建。品牌是巨大的无形资产，能运用品牌意识去经营管理，企业就会站在更高的基点之上。因此应在设计、制作、管理、服务、营销等多方面高标准、严要求，扩大主题公园的知名度，确立品牌地位。

3 结论

本文通过对我国主题公园存在的问题，针对这些问题提出了相应的对策，独特的主题构思，创新的主题，追求品牌建设,树立品牌形象是我国主题公园未来建设的方向。随着现代设计理念的更新，高科技及环保技术的应用，我国主题公园一定会克服设计和建设中存在着重复建设、主题不鲜明、定位不准确、门票价格虚高的特点，走可持续发展的路线，推动当地经济社会的发展。

参考文献

【1】       保继刚．主题公园发展的影响的因素系统分析[J]．地理学报，1997，(5)．

【2】    【2】王欣．主题公园发展现状、问题与对策【J】．商业经济与管理，2000，(4)．