住宅小区规划设计中存在的问题及对策探析

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热度0票  浏览708次 时间：2019年11月13日 15:18

 江 鑫

（武汉袁培煌建筑设计事务所 湖北省 武汉市 430000）【摘要】 随着中国特色社会主义进入新时代，我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，人们生活水平和经济收入都有了明显上涨，随即人们的生活理念也出现了改变。当物质基础和生活品质得到保障时，生活也越来越舒适，追求的东西也越来越丰富，这些现象完全体现在住宅小区规划设计方面。为了保障住宅小区人性化设计与人文文化观念不受到损害，要求在设计过程中要依据小区环境状况、开发商经济和住户要求，高度重视现代住宅小区规划内容。

【关键词】 住宅小区；规划设计；问题对策

doi：10.12159/j.issn.2095-6630.2019.14.1068

引言

社会高速发展，文明不断进步，加快了现代化城市进程，严格要求住宅小区规划设计流程。为此工作人员必须格外关注，为住宅小区规划设计工作的顺利实施提供保障，推动我国经济和社会的持续发展。

1. 住宅小区规划设计意义

在经济全球化与我国改革开放新阶段的背景下 , 我国经济水平明显提升，住户对小区环境提出了更高要求，不仅要求住宅建筑自身美观，还要保持住宅小区生活环境的提高。目前人们在挑选和购买小区住宅小区时首先看的就是规划设计，合理规划和设计住宅小区不仅能够节省小区占地面积，还能合理利用资源，丰富人们生活，拓展住户娱乐空间。在住宅小区中融入现代园林规划设计能够防止粉尘，净化空气。

2. 住宅小区规划设计中存在的问题

2.1 小区规划模式单一

结合当前住宅小区调查数据显示，在规划设计中小区模式单一，没有任何特点，出现这种情况的根本原因是模仿较为流行，设计人员缺乏创新性，思路单一，不能顺应时代发展潮流，设计出的住宅小区吸引不到人们眼球。问题重点在于住宅小区在外观上没什么区别，尽管装饰的很漂亮但一点也不实用；另一方面住宅识别性和空间布局非常凌乱。

2.2 商业小区环境较为混乱

根据现阶段各个区域住宅小区规划而言，住宅小区在规划设计过程中商业房占据的比例非常大，人们肆意在公共场所经营商业房，如在住宅小区中随处可见旅馆、补习班、餐馆、理发店等商铺，环境非常混乱。基于此，尽管住宅区物业、城建部门、环保部门加大了监督管理力度，然而对于这种凌乱场面还是不能加以治理，原因是这些商铺属于商业型住房，店主合法经营，所以治理起来难度非常大。

2.3 小区生态环境单调

住宅小区其生态环境质量对住户居住环境质量的高低有着直接影响，所以应对周围小区的生态环境加以处理，合理规划和分配。在设计和规划住宅小区时，其生态环境非常单调，尽管少数区域的绿化面积较大，却缺少公共娱乐设备。还有一些住宅小区在规划设计景观环境时不够重视人文特点和地域特征，随意损坏小区中的绿地、小溪、花草和山坡，很多都被清除，这种行为严重破坏了生态环境的均衡性。

2.4 街道整改增加噪音污染

国内众多住宅小区中都加宽了人行横道，让机动车能够在住宅小区中自由穿梭，这样做的初始目的是便于小区车辆行驶，为有车住户提供便利，但是却严重降低了住户生活质量，使环境遭到破坏。例如，车辆行驶中产生的尾气和噪音直接影响住户的正常生活，使住户不能安心休息，污染小区空气质量。另外一些小区道路狭小，并且道路两边没有种植绿化带。

2.5 空间环境规划缺乏合理性

目前在住宅小区规划过程中应用最为频繁的方法为“兵营式”，在众多居民小区设计中应用广泛。然而由于总体设计框架非常单调，所以凸显了“兵营式”的小区的绿化的不多样性。现阶段，将乔木种植在两栋高楼之间从而实现绿化目的，这种方法会使小区外围空间环境科学规划工作量变大。公共空间设计与以人为本设计理念不符，对情感追求与精神追求不够重视，忽略了小区和谐与邻里亲近的规范标准。城市的生活节奏越来越快 , 单元楼住宅居民只把它当做居住点，邻居之间几乎不走动，缺乏情感交流。

3. 住宅小区环境规划问题解决方案

3.1 构建住宅小区生态环境系统

在规划住宅小区时，要防止过于重视高容积率和房屋，从而忽视环境设计思路。在对住宅空间进行计划及合理分配时，需对小区整体环境进行分析考虑，遵循生态标准，贯彻以人为本理念，观察住宅环境交通是否通畅，保证住宅小区光线充裕、空气流通性强、质量好、路面干净、排水系统不阻塞，进一步扩大绿化面积，增加绿植数量，加强造氧功能，防止泥土长时间裸露在外，减少粉尘。此外要依照现有条件，使用周围树木，从而实现绿化效果。保护生态住宅小区，节省资源，秉承人文观念，选用环保材料，通过太阳能和水单资源，正确回收和处理垃圾。

3.2 合理分配交通分支

住宅小区街道为人们出行和乔迁新居提供便利，当然消防救护工作也要高度重视，合理分配交通分支，避免对居民造成干扰，为小区安全提供保障，实现通行顺畅，安全方便，符合一体多用功能标准。合理划分住宅区道路体系，使其条理结构清楚，预防城市公交路线随意穿越住宅小区，还要保证与城市公共系统融合。

若是城市规划要公交道路穿过住区时，如果条件允许，可设计地下路线，降低住宅区的感染性。小型住宅区应禁止让机动车道随意进入，少数住宅区会增设“无车小区”，在地下建造停车场和机动车道，机动车可从小区入口直接进到停车场，居民从地下停车场能够乘坐电梯直接达到住所，车辆对住宅区不会造成伤害，加强效果，达到住户要求。

3.3 扩大居住空间

住宅环境优越性是广大住户所必须的生活要求。现如今，社会经济不断发展，人们经济收入逐年上涨，我国科学技术与经济发展取得了显著成效，扩大了住宅建筑发展空间，丰富人们的物质基础。如今国内很多大中小型城市住宅小区在建设过程中加入一体式住宅方法，这类建造和部署特征注重空间条件，遵循以人为本设计理念，减少住宅小区和公共建筑之间的差距，为居民生活提供便利。充分利用住户空间，提高土地资源的利用率，避免出现浪费情况，调节景观完整性，让住户住的安心、舒服。住宅内外空间要求种植绿植，美化环境，扩大公共区域范围，拥有小型外部空间。增设公共活动场所，方便住户娱乐，休息，讨论生活，有一个能让人活动的合适场所。另外，设计规划模式和古代园林设计方法相一致，满足人体所需和心理需求。

3.4 规划设计公共服务设备

相对于住宅小区而言，公共服务设备在公共空间中占据重要比例。一般情况下，公共服务设备指的是为小区住户的社会生活与日常生活提供便利的设施，如休闲设施、卫生设施、交通设施、绿化设施。城市化生活节奏逐渐加快，人们工作压力也逐渐增加，公共服务规划环节，可建设台球厅、饮水吧等休息娱乐场所，不但能够缓解住户工作压力和情绪，还能促进邻里之间的亲密度，营造文明、和谐的社区生活环境。另一方面，小区内也要建设适合残疾人、老人和儿童娱乐的场所，如无障碍通道，并且小区道路坡度不能超过指定数值。

结束语：

总而言之，住宅小区设计规划流程非常繁琐，难度较大，要求结合住宅小区自身价值和定位予以设计规划，从而制定不同种类的方案让住户挑选。住宅小区在设计规划阶段，要始终坚持以人为本的设计思路，全面分析和考虑居民生活质量及要求，满足当地人文特色，在城市文化特色建设中渗透住宅小区设计规划内涵，提倡绿色环保，促进住宅小区快速发展，为住户打造健康舒适的生活环境，使其身心愉悦，健康快乐生活。

参考文献：

[1] 莫春明 . 现代住宅小区园林景观设计规划问题及对策 [J].

现代园艺 ,2017(12):99-100.

[2] 朱晓华 . 分析住宅小区总平面规划设计原则及要点 [J]. 建设科技 ,2017(7):74-75.

[3] 崔聚宝 . 对居住小区规划设计中常见问题的分析 [J]. 科技创新与应用 ,2017(28):98-99.