刍议建筑施工企业法律风险及防范

文/段雅奇，中铁建工集团有限公司

文章摘要：随着建筑业迅猛发展，社会对建筑施工企业的要求也越来越高，其所担负的法律风险也越来越大，尤其是投标和合同签订过程中的风险最为高发。

关键词：建筑施工企业；法律风险；防范措施

建筑施工企业在发展过程中一定会面对一些法律风险，对自身可能面临的法律风险进行一定必要的防范，是维护长远利益、实现企业健康持续发展不可缺少的重要组成部分。

1 建筑施工企业所遇到的法律风险

1.1 投标过程风险

在投标的过程中首先要确定投标项目的性质，要确定投标项目是否合法、真实，是否符合《建筑法》《招标投标法》《政府采购法》

的要求。一旦投标项目出现了问题、承接了问题工程，甚至违法违规工程，施工企业必将会受到严厉的行政处罚，对企业生存发展造成极大的损失。其次，在承接到合适的工程后，建筑施工企业还需进行充分的投标准备，在这一过程中企业也面临着极大的风险。工程投标文件的准备极为复杂，投标文件很难做到面面俱到，稍不注意其内容往往会存在一定的漏洞。特别是在大多数的建筑施工企业中，投标文件的编制者往往是技术人员或者是管理人员，这一类的工作者在文件编制过程中过于重视工程施工的管理与实践，往往会忽略相关的法律法规强制要求，在一定程度上会埋下法律隐患。许多建筑施工企业在投标过程中过于依赖低价策略，为了中标而无视建筑施工客观规律，实际施工过程中只能不断压低成本，导致工程质量下降，连带产生一系列问题。

1.2 合同签订风险

合同是建筑施工企业与发包方之间合作的一种法律形式，是维护自身利益的重要的法律依据，是两方利益联系的重要的一个重要的桥梁。建筑施工企业在合同的签订过程中常会遇到资信审查不到位、合同条款不平等、合同文字不严谨、内容不完备等各种各样的风险，这些风险会在一定程度导致企业管理能力的下降，严重时甚至会产生法律上的纠纷，严重侵害建筑施工企业的利益。在合同履行过程中也存在着人的风险、资金风险以及技术风险这三类的风险，对建筑施工企业的发展产生了极大的阻碍作用。人的风险主要由承包人风险、发包人风险、第三人风险组成。在合同履行过程中，有许多发包方会出现没有独立承担责任的法人资格，经济状况较差，在工程施工过程中不真诚，甚至违约的现象，阻碍了工程的进行，从而导致了风险的产生。而承包人的风险有一部分来自分包商，还有一部分来自自身的管理体系，管理制度的不完善以及欠缺让承包人在合同履行过程中产生了风险。第三人风险主要指的是材料供应商造成的风险。资金风险主要指的就是拖欠工程款、物资货款、实际施工人工资风险。技术风险顾名思义就是建筑施工企业在技术方面所遇到的风险，对企业中的技术人员的综合素质提出了较高要求。

此外，建筑施工企业在诉讼仲裁的过程中也会产生一定的风险，败诉后果自不待言，胜诉但是没法完全履行也会给企业带来沉重后果。

2 建筑施工企业法律风险的防范措施

2.1 投标过程风险防范

投标过程是一个技术性较强的过程，建筑施工企业在招标之前必须要进行充分的准备，要对自己拟投的项目进行必要的审查与研究，确保项目的合法性，确认建设单位资质证书是否完备，并对投标的风险进行综合评估，将建筑施工企业在投标过程中所遇到的风险降到最低。建筑施工企业在投标之前一定要有专业法律人才参与把关，对经营投标全过程进行必要的法律合规审核，减少投标文件在法律上的漏洞，在最大程度上减少建筑施工企业风险损失。并且，建筑施工企业在投标的过程中应结合现实情况和自身的情况，来选择合理的经营策略来进行投资管理，不要盲目片面选择投标策略，更不能一味地选择低价不平衡报价策略，不科学的低价中标只会给企业带来更大的风险。

2.2 合同签订风险防范

建筑施工企业在签订合同时应选择对合同了解较多的专业性人才来参与合同的签订过程，以此来保证合同签订时的风险达到最低。在合同签订时，应对其进行全方位的审核，保证合同的严谨性、合法性以及完备性，认真研究合同的内容，明白合同履行后对自己的企业所造成的后果，以此来保证自身的合法权益，将自己的利益最大化。建筑施工企业在签订合同时一定要保证其内容的书面化、规范化、明确化、全面化，避免在合同履行中产生歧义，保证合同的效果可以正常的发挥。建筑施工企业在合同履行过程中也存在着一定的风险，在面对这些风险时，企业首先应明确发包方的法人地位，严格审查其企业的资质状况，审核本企业与其合作时所存在的风险。建筑施工企业在发展的过程中还应加强对员工素质的要求，提升企业招收员工的标准，对员工进行一定的培训，特别是法律风险防范意识的培养，从而有序提升企业发展的整体水平。建筑施工企业要想规避在资金问题上所遇到的风险，就需要学会风险的转移，合理合法将企业的风险转移到分包商和材料商身上，减少企业自身所遇到的风险。建筑施工企业在工程施工时不应盲目承诺垫资，并且，在法律许可范围内可以酌情考虑让分包商进行一定的担保，以此来保证企业自身的利益，减少自身运营风险。

3 结束语

在社会不断进步的过程中，建筑施工企业的竞争也越来越激烈，其在发展过程中所遇到的风险也越来越多。为了保证建筑施工企业的利益，其必须采取一定的措施来规避其在发展过程中所遇到的风险。这些措施的运用将会对建筑施工企业的发展具有深刻的意义，也顺应了凡事均应依法合规的时代发展潮流。

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