浅谈大型商业建筑设计要点
【摘要】商业建筑与其它类型建筑相比，在使用功能、结构
设计等方面均具有独属的特性。做好商业建筑设计，保证建筑结
构的合理性和功能的可靠性，是非常重要的。本文就大型商业建
筑设计要点进行分析。
【关键词】大型商业建筑；设计；要点分析
引言
在现代社会中人们的生活质量与商业建筑设计有着密切的关
系，所以如何设计商业建筑，成为建筑设计工作者重点关注的焦
点。保证建筑的稳定性和合理性，是提升人们生活舒适感的关键
因素，由此可见，探讨大型商业建筑的设计要点是非常有必要的。
一、大型商业建筑的基本形式与特点分析
（1）单独建筑的大型商业建筑形式：这种单独建筑的大型商
业建筑但从外观上来看，是一种封闭类型的建筑形式，建筑的出
入口与城市街道相连，因此具有较高的识别性。单独建筑的大型
商业建筑实际上就是一个开放性质的内部购物空间，内部的空间
结构大多都是节点型的建筑中庭空间，或者是线性的建筑空间。
在单独建筑的大型商业建筑内，主要的交通方式大多都是扶梯，
较少存在有电梯或者行走坡道。
（2）复合建筑的大型商业建筑形式：这种大型商业建筑就是
将餐饮、休闲、娱乐、酒店、住宅、商业、文化等多种功能业态
综合在一起，通过不同体量的建筑体组合来表现建筑的形态，每
一个单独的功能区域要与其他功能区域建立起互动的关系，从而
建立一个统一而复杂、高效、多功能的建筑复合群体。通常情况
下，复合型建筑的大型商业建筑，下半部分承担着娱乐以及商业
活动等，上半部分为酒店、办公以及住宅等。这种建筑类型的大
型商业建筑大多位于城市商业比较密集的街区。
二、大型商业建筑的空间特征分析
大型商业建筑是城市中各种商业活动聚集的场所，商业活动
的综合性比较强，会吸引较多的人群，所以一般情况下，大型商
业建筑的人流量会相当的大。各种不同种类的商业活动决定了大
型商业建筑的主要性质。大型商业建筑对空间利用的高低直接决
定了其具备的空间商业价值。大型商业建筑存在基本的公共行走
空间，也就是专门供人们行走的公共空间，主要的特征表现为参
与性、开放性、公共性、步行性。
从大型商业建筑内部的空间环境来看，是一个开放性质的空
间，里面存在各种消费的公共行为，总体来说，大型商业建筑的
建筑内部空间包括了休息区域、走道空间、交通空间、出入口、
边庭、内庭与中庭。消费者在商业活动中心购买时，内部的公共
步行空间与其他不同功能的业务活动相连接，这样就可以为人们
提供基本的活动交往空间。建筑内部空间的质量会极大的影响着
整个大型商业建筑的空间质量。但是现在仍然有较多城市大型商
业建筑对空间的利用与整合能力较低，没有发挥利用空间的最大
使用价值。大型商业建筑的空间特征不仅为人们提供基本的步行
空间，还要更具休闲性、可达性，从而提高大型商业建筑的综合
空间利用效率。
三、大型商业建筑建筑设计的综合分析
3.1 大型商业建筑建筑设计的要点分析
（1）重视大型商业建筑建筑内外部的交通设计。大型商业建
筑的建筑还要做好交通设计。为了缓解大型商业建筑建筑外部交
通的状况，在建筑设计时，应设置与周围的街道形成一定的缓冲
空间，从而供车辆、人流等正常交通，避免发生交通拥堵现象。
商业建筑出入口的设置要靠近城市街道，这样可以有效的协调出
入口较大客流量与交通的矛盾，避免影响到大型商业建筑的正常
稳定运营，以及城市正常的交通出行。商业建筑对出入口进行设
计时，还要注意流线与交通的协调性，出入口有人流行走道以及
车辆行走道，流线设计时要合理布置，力求做到“人车分流”。
（2）建筑设计要符合大型商业建筑的风格与功能。现代化的
商业综合体包含有饮食、住房、娱乐与办公等多项功能，人流量
比较密集，因此所需要的建筑面积比较大。另外不同城市区域的
大型商业建筑还要满足当地的文化需求与气候特点，在满足现时
期的商业功能的基础上合理的设置商业建筑空间，从而使其能够
适应未来商业活动变化的需求。因此，从以上介绍来看，大型商
业建筑的建筑设计复杂程度以及困难度要比其他单一功能商业建
筑大。目前，我国城市化进程加快，商业活动不断更新细化，因
此在进行建筑设计的时候，首先要将大型商业建筑的业务活动功
能准确定位在建筑空间中，保证建筑与外部环境、街道、社区协
调一致，与内部各种业务活动互补共生。对建筑外部与内部流线
的设计与整合，可以表达出建筑的风格与个性，既满足消费者对
多样化功能的需求，又可以使其成为城市建筑的标志代表物。
（3）大型商业建筑建筑设计要重视功能空间的设计。建筑内
部的功能空间设计要重视以人为本的思想，保证销售者工作空间
能够密切渗透消费者的流动行走空间，比如大型商业建筑的中庭
建筑结构，每一个楼层的作业区域都会围绕着中庭结构展开，提
高了建筑空间内部的层次感，通过中庭结构，可以将工作区域、
楼梯、电梯、扶梯、绿化、色彩、影子、光亮等组合在一起，形
成一个具有艺术风格的空间环境。在建筑的平面结构设计中，要
灵活的应用底层与顶层的色彩差、材料差以及形式差等，这样可
以起到引导消费者的作用。在建筑设计的时候，要考虑到大型商
业建筑的空间分布，一些专门为消费者提供休闲与办公的区域要
提高设计的艺术感，合理的应用建筑材料，从而反映出建筑的空
间主体风格，给消费者营造一个美好的、意趣盎然的购物体验。
3.2 大型商业建筑建筑设计的基本原则
首先，城市比较大型的大型商业建筑都位于比较繁华的中心
地带，承担着提高城市形象、改善城市环境问题、改善城市交通
等重要任务。另外，大型商业建筑的功能类型比较复杂，且规模
比较大，因此想要表现出所有类型的综合功能价值，就要在进行
建造大型商业建筑设计时，协调好设计的各项原则，从而使建筑
能够发挥出较大的潜力，提高城市的综合经济能力。
3.3 大型商业建筑的空间布局设计注意事项
城市建筑设计的原则要与大型商业建筑的规划原则一致，一
般在建筑的底部，首先要安排一些超市、百货、药店等商店，这
样就可以吸引基础的人流量，其中要将饮食商店集中在建筑的单
独楼层中，并且在设计楼层环境时，要提高环境的设计质量，比
如布置一些景观要素等，提高消费者对大型商业建筑的建筑满意
度。此外，在规划设计时，还要根据不同功能活动的特点合理的
设置建筑空间，比如商业活动区域一般要与娱乐、休闲区域隔开，
在建筑设计的时候，还要综合不同功能区域的特点，应用合理的
方法与技术，解决大型商业建筑中的一些消防与噪音问题。一般
企业办公楼层、公寓、酒店等建筑设计比较简单，这些都是比较
安静的区域场所，在设计时首先布置好功能区域，并采取隔离地
方法布置办公、公寓与酒店，酒店占用建筑的面积较大，因此为
了避免出现浪费的情况，可以只在底层设置一个比较小的接待室，
通过酒店专用电梯进入到顶部的酒店功能区域，这样设计具有较
高的经济效益。
四、结束语
综上所述，大型商业建筑，特别是综合体在设计时应该综合
考虑各个方面的因素，从人性化的角度出发。这样在满足人们基
本需求的基础上，才能切实提高大型商业建筑物设计水平，从而
实现商业建筑的经济效益最大化。
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