建筑地基基础工程的施工造价控制
摘要：建筑地基基础工程的施工造价控制对于建筑进度与建筑质量具有重要的意义，采用科学合理的造价管理，能够降低施工成本，提升工程经济效益。本文对于建筑地基基础工程的施工造价进行探讨，结合工程实践分析工程造价控制策略，为相关工程提供依据。
关键词：建筑地基 工程造价 控制
1 前言
建筑地基基础工程是建筑工程的保障，对于建筑工程质量具有重要的影响，但是因为建筑工程地基工程属于隐蔽工程，施工难度大、施工周期长、占用资金大、影响因素多，为了保障建筑地基工程质量，需要采用科学合理的施工造价控制，确保施工质量与施工效益。在建筑地基基础工程的造价过程中，应该根据工程造价的特点做好全过程控制管理，确保造价控制方式合理，满足工程建设的需求。
2、建筑地基基础工程造价方式
2.1 砼预制桩
砼预制桩主要包括预制钢筋砼方桩与预应力钢筋砼管桩，对于砼预制桩的造价计算具体如下：（1）钢筋砼方桩的造价主要包括定额套用的计算与工程量的计算，其中需要将预制钢筋砼方桩按照购入成品桩进行计算，而且在定额计算的过程中，不再另行计算预制制钢筋混凝土的就位供桩与场内调运桩，其中方桩长度超过 20m 时应该乘以系数 1.2；对于工程量的计算，需要根据方桩的桩长与截面积进行计算。（2）预应力钢筋砼管桩的计算包括定额套用与工程量计算两部分，其中预应力钢筋砼管桩的计算应该按照成品桩进行计算，而且不另行计算场内调运装与就位供桩的费用，其中桩头灌芯部分应该按照人工挖孔桩进行计算，分别对钢骨架与钢托板进行定额计算与执行，不再另行计算接桩费用，在预应力钢筋砼管桩的工程量的计算中，长度以设计桩顶标高至自然地坪+0.5m 的计算为准。
2.2 灌注桩
灌注桩主要包括沉管灌注桩与钻孔混凝土灌注桩的计算，具体计算如下：（1）沉管灌注桩的定额套用包括振动式、锤击式、静压式等 10 个子目计算，而且每个子目包含沉管与灌注两个内容，工程量计算中以管外径截面积乘以设计桩长与加灌长度为总工程量。（2）钻孔混凝土灌注桩，该桩的定额套用主要包含成孔与灌注两个部分，其中成孔综合了碎卵石、砂粘土等因素，对于桩孔设计需回填时，应该按照砌筑工程垫层定额系数乘以 0.7，而且对于水下混凝土的灌注桩定额应该根据混凝土单价换算。钻孔混凝土灌注桩的工程量计算成孔工程量计算与成桩工程量计算。（3）人工挖孔桩，人工挖孔桩按照 1500mm 划分两项子目，不足 1500mm时，人工与电动葫芦班乘以系数 1.15；如果采用钢护筒，混凝土用量与其他机械费乘以系数 1.05.人工挖孔桩的工程量包括挖空、护壁以及关注桩芯混凝土工程量的计算。
3、建筑地基基础工程造价特点
3.1 多主体性
建筑地基基础工程的造价管理的客体是建筑地基基础工程，而造价包括多个主体，其中包括工程施工单位、监理单位、设计单位以及政府主管部门等多个单位，为了确保造价合理，主体之间需要根据相关的法律规范以及技术指导进行计算管理，并且确保造价管理围绕地基基础工程展开。
3.2 多阶段性
建筑地基基础工程包括多个流程，需要经过可行性研究、工程设计、招标投标、施工与验收等多个阶段，而每个阶段都需要进行造价管理，对应的造价文件为投资估算、设计概算预算、标底、工程结算等多种造价。在施工造价管理过程中，每种造价文件都具有重要的意义，其中投资估算是施工前准备与设计的重要参数，设计概算预算与标底报价对于工程招标以及施工合同具有重要的意义，工程结算与决算是双方控制造价、确定新增固定资产的依据，为了对工程造价进行控制，需要采用合适的造价文件进行管理与控制，确保施工造价管理的科学合理。
3.3 系统性
建筑地基基础工程的施工造价包括多个要素组合而成，是一个具有特定功能的有机整体。为了对工程造价进行有效管理，应该讲基础工程中的造价元素结合起来，采用系统工程的原理、观点与方法进行造价管理，将重点管理与全面管理相结合，实现最大的投资效益。
3.4 动态性
建筑地基基础工程造价管理的动态性主要体现在造价管理的内容与项目各个阶段是动态的，以及造价本身受到多种因素的影响，具有动态性。因为建筑地基基础工程的不同阶段的重点不同，所以在造价管理中应该根据工程量的变化与市场的变化，尽可能的保证造价管理与市场相接轨，以提升工程的投资效益。
4 建筑地基基础工程施工造价控制
基于建筑地基工程造价的方式以及特点，应该根据工程造价的流程，进行全过程的造价控制管理，确保造价控制科学合理。
4.1 事前控制
建筑地基基础工程的施工造价的事前控制对于造价的影响在施工造价的影响的 75%以上，因此需要对于事前控制进行，施工前尽量优化施工选择与施工设计。
事前控制主要包括以下方面：（1）优化施工设计，建筑产品的施工图纸是产品价值的依据，对于确定工程造价与控制管理具有重要的意义，因此需要优化设计与管理，在满足施工设计质量的前提下，确保工程造价的合理性。（2）合理确定建筑材料预算单价，建筑材料是工程造价的主要成分，在基础工程中，需要对工程中的钢材、水泥、砂子、水、电等价格进行预算，确保地基材料单价严格把关，确保建筑材料的来源可靠、单价合理，坚决防止高估价，乱哄价的现象。（3）推行招投标，招投标能够缩短施工工期，确保工程质量。在招投标管理的过程中，应该按照市场化竞争选择最佳施工方案与施工队伍，确保招投标公平合理，避免暗箱操作。（4）准确计量项目工程，工程造价与定额项目工程量的计算练习十分密切，对于工程量的计算，需要严格按照相关规范进行测量，而且需要分析工程结构的几何性质，充分利用标准图集，按照程序与表格进行计算，减少计算差多，确保工程计算的精确度。（5）正确使用定额，建筑工程的预算定额是在人工、材料费材料消耗量的基础上，确定工程造价的重要依据，为了确保造价的准确性，应该按照相关的规定与文件要求，对于定额子目中的材料、项目进行合理套用。
4.2 事中控制
地基工程施工实施后，造价控制的主要负责人员为业主或监理人员，因为建筑地基的基础工程属于隐蔽工程，工程变更是影响工程收益的主要因素，为了对施工造价进行控制，需要对施工中可能发生的工程变更与签证奋勇进行实际分析，从而设计出能够满足质量要求与造价控制的方法。对于不可避免的工程变更，应该根据施工合同以及招标文件的相关条款，对于变更进行合理的解释。在施工中应该对隐蔽工程进行实测、实量、确认以及归档资料整理，保证工程费用可查。
4.3 事后控制
工程施工完成购，索赔是影响地基基础工程的主要因素，当工程中出现并非由自己过错产生的损失而要求的补偿，根据相关的要求，应该根据工程施工情况、施工造价以及工期等因素进行恐吓考虑，从而进行协商调整。
5 结 语
建筑地基基础工程是建筑工程中的重要内容，在基础工程造价控制中，应该根据基础工程造价的特点，依照相关的法律规范，以建筑工程定额与预算的专业知识，充分利用技术、经济与法律手段，对于施工环节进行主动控制，确保工程造价准确与合理。
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