精装修房的装修施工工艺及预防分析

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热度0票  浏览161次 时间：2019年11月16日 11:20

 冯学升

（深圳中天精装股份有限公司 广东深圳 518040）

【摘要】随着经济的发展，人们对居住条件的要求越来越高，精装房作为现成可以居住的房型，对迫切需要安家的人群是最好的选择，所以对精装房的设计和规划都需要专业的人来布置。精装修房将成为全球的焦点。基于此趋势，文章重点阐述了装修的施工工艺与预防措施，希望为建筑行业的精装修房施工实践提供必要的帮助。

【关键词】 精装修房；装修施工；施工工艺；预防；分析doi：10.12159/j.issn.2095-6630.2019.14.1848

引言

随着经济发展及科学技术不断进步，我国各行各业都得到一定程度发展，其中，建筑行业就得到令人瞩目迅猛发展。由于人们生活水平得到显著提高后，对于居住环境以及建筑美观性也有了更高的追求，所以，当前的建筑发展趋势更加关注精装修。相对于当前建筑而言不仅要求结构稳定，而且要保障建筑审美符合大众需求。

1?精装修房的装修施工工艺流程

1.1 地面工程

在精装修房项目中，地面工程发挥着基础性作用，所以要加以把握。特别是地面施工建设的过程中，应严格遵循以下施工工艺流程开展 :

1）全面且系统化地清扫基层地面，以保证地面洁净程度。 2）把握对水泥砂浆的合理运用，针对地面实施平整化的处理。 3）针对地面实施精准化地标高与弹线处理。 4）对地面所铺设的石材、模板、瓷砖及板花等相关板材类型进行科学合理地筛选。 5）确定所使用的板材以后，需在铺设之前采取浸湿处理。 6）摊铺地面层的控制线，并完成标准块的安装工作。 7）确保地面层的板材摊铺要均匀。 8）针对板材间存在的缝隙实施灌浆封固的处理，对于浅色的大理石背面粘涂白水泥铺设处理。 9）清扫养护覆盖保护地面要及时。

1.2 墙面工程

在精装修房项目施工建设的过程中，墙面工程的施工也会对项目美观性带来影响，同时关乎房屋本身的稳定性及安全性。为此，在贯彻落实墙面工程项目施工的时候，对不同的墙面材质有不同的施工方法和工艺流程，但总的应当遵循以下施工工艺流程 :

1）应彻底清扫墙面的基层表面，将灰尘与杂物等污染及时排除，采取必要的填补措施，使得不平整缺陷得以填补。 2）针对石膏板面接缝进行有效地处理。 3）在施工初期阶段，需针对不平整位置采取磨平处理方式。 4）应将防潮剂涂刷在整个墙面。 5）在墙面位置涂刷底胶并且保证均匀性，结合具体需求完成墙纸的粘贴；并开展瓷砖、岗岩或是模板等铺设作业。 6）精细处理房屋墙面，并擦拭墙面拼接缝位置所留存的胶水，强化瑕疵部位的打磨与修复，使得墙面更加平整且光滑。

1.3 吊顶工程

1）在精装修房吊顶施工建设的过程中，应结合设计的标高选择四周的墙面，精准地弹出水平线。 2）边龙骨与吊杆的及时安装。 3）在完成主龙骨安装作业以后，需及时校正其位置及标高。

4）要将通长次龙骨与横撑龙骨安装在紧贴主龙骨的位置，特别是在部件连接的位置，应采取加固拧紧的操作方式 , 以保证龙骨网络的结构更加稳定，吊顶的吊杆长度超过 1.2 m 要设反支撑或钢架转换层。 5）要准确地校准龙骨网络位置，以确保其处于相同的水平面之上。 6）纸面石膏板的合理安装，确保长边纵向可以沿次龙骨完成铺设作业，并使用自攻螺丝进行加固处理。 7）针对所有的连接部位螺钉，应将防锈漆涂刷在表面，并且针对连接的缝隙要采取填补密封和粘贴牛皮纸或网格布等处理方式。

1.4 电路灯具

一方面，要对精装修房项目电路分布图进行熟练地掌握，并且对各个线路排布方式形成系统化地了解，进而综合考虑业主具体要求，对电源及灯具的安装位置进行美观有效地定位。另一方面，需对电源与灯具尺寸及比例等进行有效地计算，并在装修图纸的龙骨分布图上作出必要的标注，防止灯具与龙骨发生冲突，如是重型灯具，还需做加强固定处理。

1.5 卫浴洁具

1）要针对精装修房内部的卫浴间地面及墙面实施必要的防水处理；厨房、卫生间等要进行水泥砂浆湿铺作业。 2）科学合理地安装马桶、浴霸、洗手池与浴盆等。 3）对排水管道进行合理地安装。 4）完成精装修房灯具、毛巾杆与插座的安装作业。

2?质量通病及预防

2.1 墙面砖墙地砖空鼓及脱落

第一，墙面空鼓与瓷砖壁纸脱落。导致以上质量问题发生的主要原因就是没有系统化地清扫墙面基层，且墙面浸润处理效果不理想，直接影响墙面粘结效果。另外，所使用的粘结砂浆缺乏饱满性，涂刷不均匀，使墙砖出现位移滑动的情况，且粘贴效果不理想。在这种情况下，应积极采取必要的防治措施 :1）一定要彻底且全面地清扫墙面基层，使得墙面平整且光滑，并在浸润处理以后，确保表面不会出现气泡。 2）使用墙砖前，应用水进行浸透处理 , 且浸泡的时间不低于 2 h，然后取出并晾干，以待备用，对玻化砖上墙瓷砖背面要涂刷背胶、基层涂刷界面剂、挂铜线或割槽镶嵌铁件固定，有条件时玻化砖、石材可采取点挂或干挂施工。 3）墙砖粘结层的厚度应为 7~10 mm 范围内，且保证粘结面厚度处于均匀的状态。

第二，墙砖接缝平直性较差且缝宽大小不一。导致以上质量问题的主要原因就是 1、在选择墙砖的时候缺乏严格性 , 使得墙砖的质量不满足标准要求，难以与施工标准相吻合。必须要高度重视墙砖挑选的重要性 , 及时清除质量不达标或是有缺陷的材料； 2、选用的十字卡质量不合格，大小不一，工人手艺没控制好，粘贴过程中缝隙中有异物，未清理。

2.2 卫生间

在房屋工程项目中，卫生间是用水量最大的场所，且在沿墙的部位都会铺设大量水管，所以也是渗水与漏水问题最为高发的区域。而受卫生间用途的影响，需在内部设置插座与电线等诸多类型的设备，使期危险性也随之提高。导致渗水与漏水的主要原因就是管道裂开或管道四周水泥砂浆不密实、收缩开裂，对防水层进行了严重的破坏，地面防水层没做好。在这种情况下，贯彻落实施工建设的时候，需要保证卫生间楼面的结构标高不超过其他的房间，而高差尽量保持在 50 mm 左右，且起坡的位置则要超过相邻地面的 10 mm，防水施工前，基层要处理干净平整，墙角要用堵漏王等材料导圆角等加强处理好后再做防水， 防水做好后进行 24 h 灌水试验，确保不渗漏水后再进行下道工序施工。

2.3 乳胶漆

1）乳胶漆接茬十分突出，最主要的原因就是在涂刷的时候，具体的顺序不合理，或是涂刷的间隔相对较长。所以，在实际施工过程中，应确保涂刷顺序的一致性 , 并对前后间隔的时间加以控制。 2）乳胶漆色差严重，究其原因是涂料质量的问题， 亦或是涂刷过程中未选用同批涂料进行涂刷。为此，在施工建设中，应保证配料的合理性，且在涂刷独立面的时候应选择批次相同的涂料。 3）乳胶漆起皮或者是泛碱，主要原因就是墙面的基层尚未彻底干燥。在这种情况下，贯彻落实乳胶漆施工的过程中 , 一定要确保墙面基层的干燥性，特别是在工期相对紧张的工程项目中，应选择使用封底漆的方式。与此同时，还要强调乳胶漆阴阳角施工的重要性 , 在墙体阳角位置借助轻质金属方管，在两个不同方向夹为刮 805 胶水亦或是生态乳白胶，与石膏粉相互结合，进行调和并形成膏状提角。如果是墙体阴角的位置，则需在两个不同方向首先弹出墨线， 随后使用 805 胶水亦或是生态乳白胶，在与石膏粉相互调和的基础上形成膏状并刮平处理，确保墙体阴阳角的平整与顺直性。

结束语：

综上所述，对建筑进行精装修施工过程当中，应当切实保障各个环节严格施工，施工单位需要切实做好质量管理工作，制定出科学及全面质量管理方案 , 从而保证施工质量管理科学性及全面性，提升装修质量及装修水平 , 顺应建筑行业的发展趋势。

参考文献：

[1] 蔡永飞 , 王希河 , 路震 . 浅谈精装修工程管理要点 [J]. 商品与质量 ,2016(37):223.

[2] 李 学 武 . 浅 谈 精 装 房 装 修 施 工 管 理 的 要 点 [J]. 低 碳 世界 ,2018(1):241-242.